Construction de maisons : Pour ne pas prendre l’eau

Au moment d’acheter le terrain

Il est beau. Il a une superbe vue. Et il y a même assez de place pour y construire une piscine. Ce terrain est… parfait ! Mais ne vous emballez pas trop vite. Faites attention aux détails. C’est certainement l’achat de votre vie. Il faut évidemment savoir si vous achetez dans une zone inondable ou pas. Néanmoins, avec le changement climatique, il faut s’attendre à tout. Alors, il vaut mieux être prudent.

Regardez donc le niveau de la route. Comment se situe votre maison par rapport à elle : «Disons que le chemin est à niveau zéro et que le terrain est à niveau -100. Il y a risque d’accumulation d’eau. Il faudra combler le terrain ou surélever la construction. Il faut que le rez-de-chaussée soit à 300 mm plus haut que la route», confie Patrice Armance, directeur d’une entreprise de construction, Form Scaff Ltd.

Il s’agit, bien sûr, d’un minimum. Et question minimum, il en faut en matière de vigilance. «D’après mon expérience, je peux dire que certains promoteurs sont capables de tout pour vendre un terrain», confie Jonathan Legrand, dessinateur et technicien en bâtiment.

C’est préférable de ne pas se trouver sur le chemin de l’eau qui descend des montagnes. Des routes naturelles que le liquide emprunte et qui existent depuis toujours : «C’est ainsi que l’eau rejoint la mer.» Une rivière ou un ruisseau asséché dans votre terrain ? C’est joli, mais est-ce une bonne chose ? Pas toujours. En cas de grosses pluies, l’eau pourrait décider de repasser par là ! N’oubliez pas non plus, de vérifier que là où se trouve votre terrain, il y ait des canalisations publiques. Là où l’eau pourra s’engouffrer en cas de fortes pluies.

Au moment de construire

C’est une étape importante. Et elle est décisive. Alors, c’est le moment de discuter avec son architecte et/ou son «contracteur». Et il existe différentes façons de s’assurer que l’eau ne s’accumule pas chez vous en période d’averses intenses. «Il faut des canalisations afin de pouvoir évacuer l’eau», explique Patrice Armance. Des «trous» dans vos murs d’entourage, des tuyaux pour collecter l’eau de pluie sur votre toit, des drains pour ramener l’eau vers le système public… Des mesures importantes pour éviter que votre jardin ne devienne un bassin, que vos beaux rosiers ne se noient pas et que l’eau n’envahisse pas votre intérieur. Néanmoins, il est nécessaire que les voisins s’y mettent aussi ! Sinon, l’eau qui sortira de votre cour ira dans la leur. Et ça aura effet boule de neige.   

Une étape importante, mais souvent oubliée : «Peu de gens font du landscaping. Ils construisent une maison avec leurs moyens. Mais il est nécessaire de laisser un passage pour l’eau», précise Jonathan Legrand. Il y a également la possibilité de prévoir des «réservoirs» dans votre cour. Un leaching fill, selon Patrice Armance : «C’est un trou dans votre cour qui collecte de l’eau de pluie et qui est connecté aux différents drains. Il n’y a rien en surface.» Jonathan Legrand parle, lui, d’un Receiver qui a, plus ou moins, la même fonction. Pour savoir laquelle de ces solutions convient le mieux à votre construction, il suffit d’en parler à votre architecte ou à votre dessinateur en bâtiment.

Jonathan Legrand vous conseille également de laisser un peu de gazon chez vous : «C’est mieux. À force de mettre du béton partout, la terre n’absorbe pas l’eau de pluie.» La construction sur pilotis est également une solution. Mais elle coûte cher. Néanmoins, il est possible de surélever la maison si votre terrain est vraiment en pente : «Comme c’est le cas la plupart du temps à Maurice.»

Si votre maison est déjà construite

C’est trop tard ? Oui. Mais vous pouvez, quand même, faire des aménagements dans votre jardin grâce à l’installation d’un système de drains et de collecte d’eau.

En début de semaine, les habitants du sud de l’île ont dû faire face à de violentes averses.