Solution-passerelle vers la propriété

Et si louer devenait la première étape pour devenir propriétaire ? C’est tout le principe du Rent to Own Scheme, présenté par le ministre des Terres et du Logement, Shakeel Mohamed. Ce dispositif a été imaginé pour donner une chance à ceux.celles qui, jusque-là, voyaient la propriété comme un rêve inaccessible. Grâce à ce nouveau mécanisme, des Mauriciens.nes peuvent désormais occuper un logement de la National Housing Development Company Ltd (NHDC), tout en construisant progressivement leur avenir de propriétaires. Ce programme, que Shakeel Mohamed qualifie d’avancée historique, ouvre la porte à un modèle plus juste et inclusif, où chaque foyer, même sans soutien bancaire, peut envisager un jour d’avoir sa propre clé, sa propre maison. Pour comprendre ce nouveau mécanisme, lisez ce qui suit.

Avant de postuler : les conditions préalables

• Être inscrit auprès de la National Housing Development Company Ltd (NHDC) selon les critères habituels (https://nhdcmauritius.com/nos-services/devenir-proprietaire-dune-maison).

• Avoir fait une demande de prêt logement auprès d’une institution financière (Maubank, MHC, ou autre). Si le prêt est refusé, déposer une demande de facilités de remboursement auprès de la NHDC. Si toutes ces démarches échouent, alors l’éligibilité au Rent to Own Scheme est ouverte.

Critères d’éligibilité

Pour pouvoir bénéficier du Rent to Own Scheme, il faut :

• Avoir un revenu mensuel du foyer ≤ Rs 48 000.

• Ne pas être propriétaire d’un bâtiment résidentiel ou d’un terrain.

• Ne pas avoir bénéficié d’un programme de logement de la National Empowerment Foundation (NEF).

• Ne pas être éligible à un Home Loan auprès de la Maubank, de la MHC ou d’une autre institution financière enregistrée.

• Avoir la capacité de payer un loyer chaque mois.

Public prioritaire

Les bénéficiaires suivants.es sont considérés.es en priorité :

• Mères célibataires et leurs enfants - priorité absolue.

• Personnes âgées / retraités.

• Bénéficiaires d’aides sociales.

• Familles à faibles revenus.

Le coût et les modalités de paiement

• Dépôt initial à la demande : Rs 2 000.

• Loyer mensuel : Rs 4 000.

• Durée initiale du contrat : 5 ans.

• Prix total de la maison : Rs 828 000.

Évaluation et révision du contrat

• Tous les cinq ans, la NHDC réévalue la capacité d’emprunt du.de la bénéficiaire.

• S’il.elle reste inéligible à un prêt, le contrat peut être renouvelé pour 5 ans supplémentaires (au cas par cas).

**Conversion du loyer en apport personnel **

Si, après 5 ans, le.la bénéficiaire devient éligible à un prêt logement, jusqu’à 80 % du loyer payé sera crédité comme apport pour l’achat de la maison.

Si l’éligibilité n’est toujours pas acquise, le contrat Rent to Own continue selon les mêmes conditions.